NoiCondomini

noicondomini.it

L'applicazione che tutela i condòmini

Il condominio è tuo.
Anche i suoi conti.

Una frase ti dice se devi qualcosa, se stai pagando il giusto e cosa conviene controllare. Nessuna tabella da interpretare, nessun segno meno da decifrare.

Amministratore poco chiaro? Non è il tuo caso.

Ma un condominio dura più di chi lo amministra, e quello che è scritto vale più di quello che ci si ricorda. Questa piattaforma esiste perché non serva mai fidarsi soltanto.

Buongiorno, Sara Scala A · int. 4

Devo qualcosa?

Hai 80,00 € da versare.

Sono 2 rate scadute, la più vecchia il 01/11.

Sto pagando il giusto?

Stai pagando meno del previsto: a fine anno ti saranno chiesti circa 56,55 € in una volta sola.

Oggi versi 40,00 € a rata; per coprire la tua parte del preventivo dovrebbe essere 44,71 €.

Come è andato il bilancio

Sei in pari.

Le spese a tuo carico sono state 530,94 € e hai versato 531,00 €.

La prima schermata, così com'è. Dati di esempio.

Che cosa tutela

Quattro cose che dovrebbero essere ovvie.

Non c'è nessuna accusa in questa pagina. C'è che i tuoi soldi e la storia di casa tua non devono dipendere dalla buona memoria di qualcuno.

Chiarezza

Quello che paghi è spiegato in italiano, non solo esposto in tabella. Se una cifra non torna, lo vedi tu, senza un consulente.

Prova

Domande e risposte sono protocollate e immodificabili. Nessuno può dire di non aver detto.

Memoria

Bilanci, riparti, quietanze e comunicazioni restano del condominio, anno dopo anno, amministratore dopo amministratore.

Riservatezza

Vedi la tua posizione. Quella dei vicini non ti riguarda e non ti viene mostrata.

Il principio

Mai un numero senza la parola che lo spiega.

Il prospetto di riparto che ricevi in assemblea è corretto e illeggibile. Dice −5,61 e tu non sai se hai speso di più o di meno.

Il prospetto

CondominoPreventivoConsuntivo
Bianchi Sara · A4 536,55−5,61 530,94
Conte Marco · A5 493,27−5,12 488,15

Esatto. E muto.

NoiCondomini

Le spese a tuo carico sono state 5,61 € in meno di quanto era stato previsto per te.

Stessa cifra, stessa fonte, stesso bilancio approvato. Cambia solo che si capisce senza chiedere a nessuno.

La memoria del condominio

Se cambia l'amministratore, non si ricomincia da capo.

Oggi la storia di un edificio vive nel computer di uno studio. Cambia l'amministratore e la consegna è un cartone di faldoni, quando va bene. Qui l'archivio è del condominio: chi subentra trova tutto al suo posto, dal primo giorno.

2019

Prima installazione: caricati millesimi, unità e bilanci dal 2016.

amm. Rossi

2021

Rifacimento del lastrico: delibera, riparto straordinario, 34 quietanze.

amm. Rossi

2022

Interno 4: subentro per successione, con le date esatte del passaggio.

amm. Rossi

2023

L'assemblea nomina un nuovo amministratore. L'archivio resta dov'è.

passaggio di consegne — nessun dato perso

2026

Contestazione su una quota del 2021: si riapre il riparto e la richiesta protocollata di allora.

amm. Bianchi

Il punto è questo. Nel 2026 un condòmino può ancora vedere chi possedeva l'interno 4 nel 2021, quanto gli fu attribuito, cosa aveva chiesto e cosa gli fu risposto — anche se l'amministratore di allora non c'è più.

Quando qualcosa non torna

Chiedi. E la risposta resta scritta.

Ogni domanda apre un filo con un numero di protocollo, agganciato alla tua unità e alla rata di cui parli. Il modulo arriva già compilato con i tuoi numeri: non devi scrivere niente da zero.

Adeguamento della rata al preventivo

Protocollo 2026/0007 · aperta il 12 marzo, 18:04

Risposta ricevuta

Sara Bianchi condòmina · 12 marzo, 18:04

Buongiorno, dal portale risulta che la mia rata di 40,00 € non corrisponde alla mia quota di preventivo (44,71 €), con un conguaglio stimato di 56,55 € a mio debito. Chiedo se sia possibile adeguarla. Grazie.

geom. Mario Bianchi amministratore · 13 marzo, 09:21

Buongiorno, ha ragione. Adeguo la rata a 45,00 € dalla prossima emissione: così il conguaglio di fine anno si azzera. Cordiali saluti.

I messaggi non si modificano e non si cancellano, né da una parte né dall'altra: si aggiungono in coda, con autore, data e ora. Il carteggio si stampa o si salva in PDF. È questo che ti permette di dire, un anno dopo, «come da richiesta 2026/0007».

I soldi

Qui non si paga. Si paga in banca.

NoiCondomini non incassa nulla e non tocca il tuo conto. Ti dà le coordinate e la causale già scritta; il bonifico lo fai dalla tua banca, come sempre. Poi lo segnali con un tocco: l'amministratore lo riscontra sull'estratto conto e ti rilascia la quietanza, che resta scaricabile per sempre.

Intestato a Condominio Via Marconi 30
IBAN IT60 X054 2811 1010 0000 0123 456
Causale da scrivere Rata 2026/0048 · A4 · Bianchi Sara
Telefono081 123 4567 Chiama WhatsApp333 123 4567 Scrivi Emailstudio@esempio.it Manda una mail

Chi amministra, i suoi orari e i suoi recapiti sono sempre nella tua pagina. Per le cose che devono restare scritte c'è la richiesta protocollata: telefono e WhatsApp non lasciano traccia.

Chi la decide

Non la compra l'amministratore.
La delibera l'assemblea.

È la differenza che regge tutto il resto. Uno strumento pagato e scelto da chi deve essere controllato non tutela nessuno. Qui lo strumento è del condominio, e l'amministratore in carica è tenuto a usarlo.

Fac-simile di delibera — punto all'ordine del giorno

L'assemblea dei condòmini delibera di adottare la piattaforma NoiCondomini quale strumento di gestione contabile e di conservazione documentale del condominio; dà mandato all'amministratore pro tempore di utilizzarla per la tenuta della contabilità, l'emissione dei riparti e delle quietanze e la conservazione delle comunicazioni con i condòmini; stabilisce che i dati in essa contenuti sono di proprietà del condominio e che, alla cessazione dell'incarico, l'accesso è trasferito senza indugio all'amministratore subentrante; pone la relativa spesa a carico della gestione ordinaria.

Approvata

Fac-simile da adattare al vostro regolamento e da far verificare al vostro amministratore o a un legale. Non è un parere legale.

Come si entra

Le credenziali te le dà l'amministratore.

Non ci si registra da soli, e non è una dimenticanza: entra solo chi ha davvero un titolo su un'unità. Funziona come la targhetta sul portone.

  1. 01

    L'amministratore ti abilita

    Registra il tuo indirizzo email e genera una password provvisoria, che ti consegna una volta sola.

  2. 02

    Entri e la cambi

    Dal telefono o dal computer, sullo stesso indirizzo. La password nuova la scegli tu, dal profilo.

  3. 03

    Vedi casa tua

    Le tue unità, le tue rate, le tue quietanze, la tua situazione — e lo storico dell'immobile, anche per gli anni in cui non era ancora tuo.

Portala nel tuo condominio

Se sei un condòmino e vuoi adottare questo strumento anche nel tuo condominio, lascia i tuoi dati.

Ti contattiamo e ti spieghiamo cosa c'è da fare.

Se è lo stesso numero, lascialo vuoto.